Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Karnemelkstraat à Tielt
Karnemelkstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,9 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Karnemelkstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 291e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hulstplein.
Maisons de Karnemelkstraat : type de bâti et prix de référence
Karnemelkstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karnemelkstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Hulststraat relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karnemelkstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Vijverstraat (89 %), la moins dense Van Zantvoordestraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Vijverstraat) à 124 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Karnemelkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Van Zantvoordestraat (16) et devant Kreupelstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstplein | 70 m | Hulstplein |
| Adolf Loosveldtstraat | 120 m | Hulstplein |
| Van Zantvoordestraat | 160 m | Hulstplein |
| Hoogstraat | 180 m | Hulstplein |
| Hulststraat | 180 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Vijverstraat | 190 m | Hulstplein |
| Kreupelstraat | 230 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Rameplein | 230 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Europalaan | 240 m | Hulstplein |
| Nieuwstraat | 290 m | Tielt-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karnemelkstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Karnemelkstraat à Wingene, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Karnemelkstraat à Roulers, à 15,9 km : médiane du quartier 185 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Karnemelkstraat à Audenarde, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Karnemelkstraat à Assenede, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Karnemelkstraat à Zelzate, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Karnemelkstraat à Herzele, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Karnemelkstraat à Ypres, à 42,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Karnemelkstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karnemelkstraat
Combien vaut une maison Karnemelkstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karnemelkstraat est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Karnemelkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Karnemelkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karnemelkstraat comme une voie résidentielle de 90 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karnemelkstraat à Tielt ?
Karnemelkstraat fait partie du quartier Hulstplein, à Tielt. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Karnemelkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode