Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Hoogstraat (n° 1 à 87) à Tielt
Hoogstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 330 m, à 2,0 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Hoogstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 87 | 53 | 200 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 87 (Hulstplein), regroupe 53 des 71 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (31 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 87
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 47e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,0 km au nord
Bâti
Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Nieuwstraat relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Hoogstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Burgemeester Collestraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Karnemelkstraat) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Hoogstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Europalaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverstraat | 60 m | Hulstplein |
| Nieuwstraat | 140 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Van Zantvoordestraat | 140 m | Hulstplein |
| Rameplein | 160 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Karnemelkstraat | 180 m | Hulstplein |
| Burgemeester Collestraat | 210 m | Hulstplein |
| Hulststraat | 230 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Markt | 230 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Hulstplein | 230 m | Hulstplein |
| Europalaan | 240 m | Hulstplein |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Pittem, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Oostrozebeke, à 8,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Wingene, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Harelbeke, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Aalter, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Lichtervelde, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Kuurne, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Roulers, à 14,9 km : médiane du quartier 254 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hoogstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 87 : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (88 %) et 7 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme un axe de liaison locale de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Tielt ?
Hoogstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Hulstplein (n° 2 à 87, 53 adresses), Tielt-Centrum (n° 1 à 35, 18 adresses).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode