Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
185 000 €
84 ventes · moitié entre 110 000 € et 250 100 €
Luxembourg · Wallonie · 6760
Prix des maisons à Virton 2025
Maison médiane
233 000 €
128 ventes en 2025 · +18,6 % sur un an
146 500 €233 000 €282 500 €
Maison 4 façades médiane
285 000 €
44 ventes en 2025 · +5,8 % sur un an
235 000 €285 000 €365 000 €
En 2025, la moitié des 128 maisons vendues à Virton ont trouvé acquéreur entre 146 500 € et 282 500 €, pour un prix médian de 233 000 €. C'est 10 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 83 %. Pour les maisons 4 façades, 44 ventes et une médiane de 285 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
146 500 €à282 500 €
Prix médian : 233 000 €
146 500 €233 000 €282 500 €
Commune entière : 128 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Virton depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 127 000 € en 2015, 233 000 € en 2025 (+83 %). Maisons 4 façades : 187 500 € en 2015, 285 000 € en 2025 (+52 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 233 000 € | 128 | 285 000 € | 44 |
| 2024 | 196 500 € | 101 | 269 500 € | 33 |
| 2023 | 220 000 € | 102 | 264 500 € | 29 |
| 2022 | 230 000 € | 108 | 284 000 € | 36 |
| 2021 | 170 000 € | 140 | 262 500 € | 39 |
| 2020 | 149 500 € | 111 | 215 000 € | 31 |
| 2019 | 160 000 € | 107 | 260 000 € | 28 |
| 2018 | 150 000 € | 127 | 220 000 € | 37 |
| 2017 | 117 000 € | 107 | 213 500 € | 28 |
| 2016 | 135 000 € | 123 | 185 000 € | 36 |
| 2015 | 127 000 € | 111 | 187 500 € | 28 |
| 2014 | 120 000 € | 95 | 185 000 € | 29 |
| 2013 | 145 000 € | 94 | 205 000 € | 29 |
| 2012 | 128 500 € | 88 | 200 000 € | 28 |
| 2011 | 130 000 € | 108 | 200 000 € | 32 |
| 2010 | 117 600 € | 95 | 172 500 € | 22 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
285 000 €
44 ventes · moitié entre 235 000 € et 365 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 54 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Virton ?
Maisons vendues par an
123'16
107'17
127'18
107'19
111'20
140'21
108'22
102'23
101'24
128'25
128 ventes en 2025, contre 123 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (140 ventes). Premier semestre 2026 : 65 ventes, médiane 185 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+54 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Virton. En 2010, l'écart était de +57 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 428 maisons à Virton : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Virton est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 49 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 15 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Virton
En dix ans (2016 à 2025), 128 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Virton, soit 28,9 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 22 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
10'16
13'17
16'18
18'19
14'20
16'21
15'22
15'23
4'24
7'25
Rénovations autorisées par an
21'16
29'17
29'18
32'19
18'20
32'21
23'22
21'23
5'24
22'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Virton face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Virton | 233 000 € | 285 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Virton est au 23e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 233 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 990 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 530 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 242 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Virton.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Virton.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Virton.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Virton.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (146 500 € / 233 000 € / 282 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Virton. La plus abordable est Meix-devant-Virton, à 165 000 €, soit 68 000 € de moins pour 7,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Meix-devant-Virton | 165 000 € | -29 % | 7,3 km |
| Rouvroy | 225 000 € | -3 % | 5,8 km |
| Saint-Léger | 245 000 € | +5 % | 10,7 km |
| Musson | 269 500 € | +16 % | 9,5 km |
| Aubange | 285 000 € | +22 % | 17,9 km |
| Habay | 300 010 € | +29 % | 18,4 km |
| Tintigny | 312 500 € | +34 % | 13,5 km |
| Etalle | 315 000 € | +35 % | 12,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Virton
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Virton (233 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Virton : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Virton ?
Le prix médian d'une maison vendue à Virton en 2025 est de 233 000 € (128 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 146 500 € et un quart au-dessus de 282 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Virton ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Virton est de 285 000 € en 2025, sur 44 ventes. La moitié se sont vendues entre 235 000 € et 365 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 185 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Virton ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 196 500 € en 2024 à 233 000 € en 2025, soit +18,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 185 000 € (65 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Virton ?
Le cadastre recense 4 428 maisons à Virton au 1er janvier 2025 : 30 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 40 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Virton ?
Pour la maison médiane (233 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 990 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 29 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 530 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Virton ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Virton. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Virton ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.