Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
195 000 €
67 ventes · moitié entre 155 000 € et 260 000 €
Liège · Wallonie · 4520
Prix des maisons à Wanze 2025
Maison médiane
235 000 €
112 ventes en 2025 · +2,2 % sur un an
165 000 €235 000 €295 000 €
Maison 4 façades médiane
270 000 €
45 ventes en 2025 · +2,9 % sur un an
200 000 €270 000 €330 000 €
En 2025, la moitié des 112 maisons vendues à Wanze ont trouvé acquéreur entre 165 000 € et 295 000 €, pour un prix médian de 235 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 41 %. Pour les maisons 4 façades, 45 ventes et une médiane de 270 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
165 000 €235 000 €295 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wanze depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 167 000 € en 2015, 235 000 € en 2025 (+41 %). Maisons 4 façades : 186 000 € en 2015, 270 000 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 235 000 € | 112 | 270 000 € | 45 |
| 2024 | 230 000 € | 115 | 262 500 € | 48 |
| 2023 | 250 000 € | 123 | 265 000 € | 55 |
| 2022 | 220 000 € | 115 | 282 500 € | 38 |
| 2021 | 207 500 € | 132 | 250 000 € | 64 |
| 2020 | 185 000 € | 114 | 223 000 € | 48 |
| 2019 | 175 500 € | 144 | 217 500 € | 58 |
| 2018 | 180 000 € | 130 | 210 000 € | 58 |
| 2017 | 178 700 € | 126 | 195 500 € | 51 |
| 2016 | 170 000 € | 126 | 199 000 € | 63 |
| 2015 | 167 000 € | 123 | 186 000 € | 51 |
| 2014 | 150 000 € | 111 | 165 000 € | 57 |
| 2013 | 170 000 € | 117 | 200 000 € | 57 |
| 2012 | 157 000 € | 112 | 185 000 € | 49 |
| 2011 | 162 000 € | 108 | 182 500 € | 50 |
| 2010 | 142 500 € | 115 | 160 000 € | 57 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
270 000 €
45 ventes · moitié entre 200 000 € et 330 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 38 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wanze ?
Maisons vendues par an
126'16
126'17
130'18
144'19
114'20
132'21
115'22
123'23
115'24
112'25
112 ventes en 2025, contre 126 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (144 ventes). Premier semestre 2026 : 52 ventes, médiane 267 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+38 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wanze. En 2010, l'écart était de +19 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 203 maisons à Wanze : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wanze est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 53 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 19 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 69 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wanze
En dix ans (2016 à 2025), 242 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wanze, soit 46,5 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 33 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
24'16
40'17
17'18
37'19
27'20
19'21
26'22
19'23
17'24
16'25
Rénovations autorisées par an
23'16
40'17
37'18
39'19
47'20
52'21
34'22
34'23
28'24
33'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Wanze face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wanze | 235 000 € | 270 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wanze est au 51e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 050 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 540 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 244 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 380 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wanze.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wanze.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Wanze.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Wanze.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (165 000 € / 235 000 € / 295 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wanze. La plus abordable est Huy, à 200 000 €, soit 35 000 € de moins pour 3,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Huy | 200 000 € | -15 % | 3,2 km |
| Amay | 222 000 € | -6 % | 7,0 km |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | +11 % | 5,3 km |
| Marchin | 280 000 € | +19 % | 7,5 km |
| Burdinne | 285 000 € | +21 % | 8,4 km |
| Braives | 285 000 € | +21 % | 9,6 km |
| Verlaine | 330 000 € | +40 % | 9,7 km |
| Héron | 331 500 € | +41 % | 7,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wanze
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wanze (235 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wanze : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wanze ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wanze en 2025 est de 235 000 € (112 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 165 000 € et un quart au-dessus de 295 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wanze ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wanze est de 270 000 € en 2025, sur 45 ventes. La moitié se sont vendues entre 200 000 € et 330 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 195 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wanze ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 230 000 € en 2024 à 235 000 € en 2025, soit +2,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 267 500 € (52 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wanze ?
Le cadastre recense 5 203 maisons à Wanze au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 37 % de 3 façades et 50 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wanze ?
Pour la maison médiane (235 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 050 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 29 380 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 540 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wanze ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wanze. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wanze ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.