Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
197 500 €
30 ventes · moitié entre 151 000 € et 247 000 €
Liège · Wallonie · 4830
Prix des maisons à Limbourg 2025
En néerlandais : Limburg
Maison médiane
237 100 €
42 ventes en 2025 · -4,2 % sur un an
165 000 €237 100 €292 500 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 42 maisons vendues à Limbourg ont trouvé acquéreur entre 165 000 € et 292 500 €, pour un prix médian de 237 100 €. C'est dans la moyenne de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 46 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à292 500 €
Prix médian : 237 100 €
165 000 €237 100 €292 500 €
Commune entière : 42 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Limbourg depuis 2010
Maisons
Maisons : 162 500 € en 2015, 237 100 € en 2025 (+46 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 237 100 € | 42 | n.d. | |
| 2024 | 247 500 € | 39 | n.d. | |
| 2023 | 192 000 € | 55 | n.d. | |
| 2022 | 160 750 € | 56 | n.d. | |
| 2021 | 187 500 € | 40 | n.d. | |
| 2020 | 185 000 € | 49 | n.d. | |
| 2019 | 167 500 € | 44 | n.d. | |
| 2018 | 151 000 € | 36 | n.d. | |
| 2017 | 150 000 € | 38 | n.d. | |
| 2016 | 131 000 € | 39 | n.d. | |
| 2015 | 162 500 € | 46 | n.d. | |
| 2014 | 135 000 € | 40 | n.d. | |
| 2013 | 130 000 € | 37 | n.d. | |
| 2012 | 147 000 € | 34 | n.d. | |
| 2011 | 126 000 € | 27 | n.d. | |
| 2010 | 130 000 € | 33 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Limbourg ?
Maisons vendues par an
39'16
38'17
36'18
44'19
49'20
40'21
56'22
55'23
39'24
42'25
42 ventes en 2025, contre 39 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (56 ventes). Premier semestre 2026 : 22 ventes, médiane 175 000 €.
Le parc de maisons
2 096 maisons à Limbourg : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Limbourg est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 56 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, un nombre quasi stable depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 58 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 76 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Limbourg
En dix ans (2016 à 2025), 58 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Limbourg, soit 27,7 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
11'17
8'18
6'19
7'20
8'21
6'22
0'23
5'24
0'25
Rénovations autorisées par an
18'16
18'17
17'18
17'19
9'20
24'21
22'22
19'23
12'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Limbourg face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Limbourg | 237 100 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Limbourg est au 50e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 237 100 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 110 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 550 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 246 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 640 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Limbourg.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Limbourg.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Limbourg.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Limbourg.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (165 000 € / 237 100 € / 292 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Limbourg. La plus abordable est Dison, à 220 000 €, soit 17 100 € de moins pour 5,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Dison | 220 000 € | -7 % | 5,6 km |
| Verviers | 228 500 € | -4 % | 6,1 km |
| Eupen | 275 000 € | +16 % | 6,8 km |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | +22 % | 7,3 km |
| Baelen | 295 000 € | +24 % | 3,1 km |
| Welkenraedt | 300 000 € | +27 % | 5,3 km |
| Lontzen | 326 500 € | +38 % | 7,9 km |
| Jalhay | 350 000 € | +48 % | 9,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Limbourg
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Limbourg (237 100 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Limbourg : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Limbourg ?
Le prix médian d'une maison vendue à Limbourg en 2025 est de 237 100 € (42 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 165 000 € et un quart au-dessus de 292 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Limbourg ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 247 500 € en 2024 à 237 100 € en 2025, soit -4,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 175 000 € (22 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Limbourg ?
Le cadastre recense 2 096 maisons à Limbourg au 1er janvier 2025 : 38 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 37 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +0,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Limbourg ?
Pour la maison médiane (237 100 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 110 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 29 640 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 550 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Limbourg ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Limbourg. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Limbourg ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.