Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Heidestraat à Termonde
Heidestraat est une voie résidentielle de 760 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 100 adresses, numérotées de 5 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appels-Centrum - 't Zand, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 78 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à417 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Appels-Centrum - 't Zand, 24 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Heidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 57 | 55 | 290 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 32 à 103 | 45 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 57 (Appels-Centrum - 't Zand), regroupe 55 des 100 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 57, 290 000 €) et le moins cher (n° 32 à 103, 260 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+12 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 100 (31 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 5 à 103
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 80 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (19)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 55e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 710 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Appels-Centrum - 't Zand compte 42 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Heidestraat compte 59 bâtiments accolés sur 78 (76 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Appels-Centrum - 't Zand (189 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appels-Centrum - 't Zand et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Heidepark relève du quartier Ham, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 10 % de moins que Appels-Centrum - 't Zand (290 000 € en 2022). Avec 24 % de 4 façades, Heidestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Ursulastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sint-Ursulastraat) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; Heidestraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 3e sur 11, après Heirstraat (106) et devant Koebosstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidepark | 150 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Heirstraat | 160 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Sint-Apolloniastraat | 190 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Bevrijdingslaan | 300 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Kapellestraat | 320 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Echostraat | 370 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Sint-Ursulastraat | 380 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Lindestraat | 380 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Koebosstraat | 390 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Vrijstraat | 430 m | Ham · 260 000 € -10 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidestraat » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidestraat à Berlare, à 3,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Alost, à 8,2 km : médiane du quartier 298 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Wichelen, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Puurs-Sint-Amands, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Waasmunster, à 11,8 km : médiane du quartier 675 000 € (+133 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Laarne, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Wetteren, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Destelbergen, à 17,8 km : médiane du quartier 556 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter Heidestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Appels-Centrum - 't Zand, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidestraat
La médiane du quartier Appels-Centrum - 't Zand est passée de 165 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+76 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Heidestraat pèse 55 adresses sur les 539 du quartier (10 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 57 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 32 à 103 : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Heidestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidestraat est son quartier, Appels-Centrum - 't Zand : 189 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (19 %), 44 jumelés (56 %) et 19 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Heidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidestraat comme une voie résidentielle de 760 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidestraat à Termonde ?
Heidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Appels-Centrum - 't Zand (n° 5 à 57, 55 adresses), Ham (n° 32 à 103, 45 adresses).
Vous vendez Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode