Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Sint-Ursulastraat à Termonde
Sint-Ursulastraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 289 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à447 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Ham, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Sint-Ursulastraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 1,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 309e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Ham compte 31 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 1,4 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 7,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Ursulastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Ursulastraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ham (222 000 € à 447 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Ursulastraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Heirstraat relève du quartier Appels-Centrum - 't Zand, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 12 % de plus que Ham (260 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Sint-Ursulastraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Echostraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Heidepark) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; avec 96 m², Sint-Ursulastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Kerkhofweg (23) et devant Echostraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heirstraat | 290 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Echostraat | 310 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Zandstraat | 340 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Koebosstraat | 340 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Denderstraat | 350 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Heidestraat | 380 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Steenweg van Aalst | 380 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Kerkhofweg | 410 m | D'Hooi · n.d. |
| Heidepark | 510 m | Ham |
| Lindestraat | 540 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Ursulastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Sint-Ursulastraat à Tongres-Looz, à 102,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Ursulastraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Ursulastraat
La médiane du quartier Ham est passée de 218 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Sint-Ursulastraat pèse 17 adresses sur les 514 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Ursulastraat
Combien vaut une maison Sint-Ursulastraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Ursulastraat est son quartier, Ham : 222 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Sint-Ursulastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %) et 15 jumelés (94 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Sint-Ursulastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Ursulastraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Ursulastraat à Termonde ?
Sint-Ursulastraat fait partie du quartier Ham, à Termonde. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Ursulastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode