Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Heirstraat à Termonde
Heirstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appels-Centrum - 't Zand, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à417 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Appels-Centrum - 't Zand, 24 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Heirstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heirstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 69 | 290 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 59 à 124 | 37 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Appels-Centrum - 't Zand), regroupe 69 des 106 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 78, 290 000 €) et le moins cher (n° 59 à 124, 260 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+12 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 106 (60 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 101
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 99 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (7)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 47e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Heirstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heirstraat : type de bâti et prix de référence
Heirstraat compte 86 bâtiments accolés sur 93 (92 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Appels-Centrum - 't Zand (189 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heirstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appels-Centrum - 't Zand et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Sint-Ursulastraat relève du quartier Ham, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 10 % de moins que Appels-Centrum - 't Zand (290 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Heirstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Apolloniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sint-Ursulastraat) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; Heirstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (106), elle est 2e sur 11, après Bevrijdingslaan (218) et devant Heidestraat (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 160 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Koebosstraat | 230 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Sint-Ursulastraat | 290 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Sint-Apolloniastraat | 300 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Heidepark | 310 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Echostraat | 420 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Kapellestraat | 460 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Bevrijdingslaan | 470 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Lindestraat | 510 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Denderstraat | 570 m | Appels-Centrum - 't Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heirstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Heirstraat à Sint-Niklaas, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Heirstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Heirstraat à Malines, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Heirstraat à Aalter, à 41,8 km : médiane du quartier 371 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Heirstraat à Maasmechelen, à 114,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Heirstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Appels-Centrum - 't Zand, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heirstraat
La médiane du quartier Appels-Centrum - 't Zand est passée de 165 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+76 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Heirstraat pèse 69 adresses sur les 539 du quartier (13 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heirstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heirstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 59 à 124 : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Heirstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heirstraat est son quartier, Appels-Centrum - 't Zand : 189 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heirstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (59 %), 31 jumelés (33 %) et 7 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Heirstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heirstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heirstraat à Termonde ?
Heirstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Appels-Centrum - 't Zand (n° 1 à 78, 69 adresses), Ham (n° 59 à 124, 37 adresses).
Vous vendez Heirstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode