Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Heidestraat à Alost
Heidestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Heidestraat en chiffres
- Adresses
- 47 (29 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 35
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 267e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Heidestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Heidestraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bosveld relève du quartier Popperode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heidestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Graanveld (80 %), la moins dense Eglantierstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 126 m² (Haverveld) dans ces rues ; Heidestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Botermelkstraat (179) et devant Eglantierstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graanveld | 70 m | Bosveld |
| Larewei | 80 m | Bosveld |
| Haverveld | 110 m | Bosveld |
| Salaartsbos | 120 m | Bosveld |
| Bosveld | 150 m | Popperode · n.d. |
| Sinte-Barbarastraat | 190 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 200 m | Bosveld |
| Eglantierstraat | 230 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 230 m | Bosveld |
| Botermelkstraat | 230 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidestraat » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidestraat à Berlare, à 8,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Termonde, à 8,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Wichelen, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Liedekerke, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Ternat, à 11,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Roosdaal, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Wetteren, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Puurs-Sint-Amands, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter Heidestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidestraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Heidestraat pèse 47 adresses sur les 838 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidestraat
Combien vaut une maison Heidestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidestraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (79 %) et 10 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Heidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidestraat à Alost ?
Heidestraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode