Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Kapellestraat à Termonde
Kapellestraat est une voie résidentielle de 560 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 289 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à447 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Ham, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Kapellestraat en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 57
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (12)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 9,5 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 151e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,2 km à l'ouest
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ham.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat mêle 31 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Ham (222 000 € à 447 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Stuifstraat relève du quartier Hoogte - Appelsveer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Appels-Centrum - 't Zand (290 000 €, par Heidestraat). Avec 28 % de 4 façades, Kapellestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Apolloniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Bevrijdingslaan) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 8e sur 11, après Lindestraat (60) et devant Stuifstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijstraat | 100 m | Ham |
| Sint-Apolloniastraat | 170 m | Ham |
| Heidepark | 200 m | Ham |
| Bevrijdingslaan | 210 m | Ham |
| Stuifstraat | 310 m | Hoogte - Appelsveer · n.d. |
| Heidestraat | 320 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Hoofdstraat | 410 m | Ham |
| Heirstraat | 460 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Lindestraat | 480 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Echostraat | 620 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Zele, à 4,5 km : médiane du quartier 245 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Berlare, à 6,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Lokeren, à 9,6 km : médiane du quartier 268 750 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Hamme, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Wetteren, à 11,7 km : médiane du quartier 232 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Laarne, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Alost, à 12,7 km : médiane du quartier 325 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Asse, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Ham est passée de 218 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Kapellestraat pèse 49 adresses sur les 514 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Combien vaut une maison Kapellestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Ham : 222 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (30 %), 18 jumelés (42 %) et 12 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Termonde ?
Kapellestraat fait partie du quartier Ham, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode