Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Vrijstraat à Termonde
Vrijstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 289 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à447 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Ham, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Vrijstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (32 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 69
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 93e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,3 km à l'ouest
Bâti
Vrijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (20 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrijstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijstraat compte 60 bâtiments accolés sur 65 (92 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ham (222 000 € à 447 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Stuifstraat relève du quartier Hoogte - Appelsveer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Appels-Centrum - 't Zand (290 000 €, par Heidestraat). Avec 8 % de 4 façades, Vrijstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lindestraat (45 %), la moins aérée Sint-Apolloniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Bevrijdingslaan) à 147 m² (Hoofdstraat) dans ces rues ; Vrijstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 6e sur 11, après Rijckelstraat (74) et devant Heidepark (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 100 m | Ham |
| Stuifstraat | 210 m | Hoogte - Appelsveer · n.d. |
| Bevrijdingslaan | 260 m | Ham |
| Sint-Apolloniastraat | 260 m | Ham |
| Heidepark | 300 m | Ham |
| Hoofdstraat | 380 m | Ham |
| Heidestraat | 430 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Lindestraat | 550 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Heirstraat | 560 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Rijckelstraat | 670 m | Hoogte - Appelsveer · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Vrijstraat à Zulte, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Vrijstraat à Wingene, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- Vrijstraat à Wevelgem, à 66,2 km : médiane du quartier 195 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vrijstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijstraat
La médiane du quartier Ham est passée de 218 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Vrijstraat pèse 68 adresses sur les 514 du quartier (13 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijstraat
Combien vaut une maison Vrijstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijstraat est son quartier, Ham : 222 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Vrijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (49 %), 28 jumelés (43 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Vrijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vrijstraat à Termonde ?
Vrijstraat fait partie du quartier Ham, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Vrijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode