Prix des maisons par quartier · 9200 Termonde
Prix des maisons dans le quartier Appels-Centrum - 't Zand à Termonde
Dans le quartier Appels-Centrum - 't Zand, à Termonde, la moitié des maisons se vendent entre 189 000 € et 417 000 € en 2025, pour un prix médian de 322 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 290 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Termonde. C'est le 5e quartier le plus cher sur 15 à Termonde, 7 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 8 rues et 539 adresses, pour 1 356 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
189 000 €à417 000 €
Prix médian : 322 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Appels-Centrum - 't Zand (code 42006B00-), la moitié entre 170 000 € et 375 000 €, pour une médiane de 290 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Termonde est passée de 270 000 € en 2022 à 300 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Appels-Centrum - 't Zand de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2022, soit 62 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 165 000 € à 290 000 € (+76 %), quand celle de Termonde évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 170 000 € | 290 000 € | 375 000 € |
| 2021 | 19 | 180 000 € | 261 000 € | 284 000 € |
| 2014 | 19 | 134 000 € | 165 000 € | 225 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Termonde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Appels-Centrum - 't Zand face à Termonde et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Appels-Centrum - 't Zand est au 5e rang des 15 quartiers de Termonde où Statbel publie un prix (de 180 500 € à 305 550 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Appels-Centrum - 't Zand | 290 000 € | 24 | |
| Termonde | 270 000 € | 584 | +7 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -5 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -8 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wastijne, à 2,6 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Ham, à 0,6 km (260 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ham | 0,6 km | 260 000 € (2022, 17 ventes) | -10 % |
| Bijloke | 1,7 km | 180 500 € (2022, 22 ventes) | -38 % |
| Varenberg (Oudegemse baan) | 1,8 km | 268 000 € (2021, 20 ventes) | -8 % |
| Oudegem-Centrum | 2,2 km | 273 700 € (2022, 19 ventes) | -6 % |
| Wastijne | 2,6 km | 300 000 € (2023, 23 ventes) | +3 % |
| Klein Zand | 2,9 km | 305 550 € (2022, 19 ventes) | +5 % |
| Avermaat - Veldeken - Halfweg Zele | 3,1 km | 377 400 € (2022, 22 ventes) | +30 % |
| Sint-Gillislaan-West | 3,2 km | 227 000 € (2023, 17 ventes) | -22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Appels-Centrum - 't Zand (290 000 € en 2022). Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Appels-Centrum - 't Zand
Le bâti du quartier est mixte : sur 431 bâtiments à numéro unique, 42 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 26 % sont isolés. À Termonde, Statbel relève en 2025 une médiane de 280 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 356 habitants en 2025 sur 69 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 539
- Rues
- 8
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 42 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 26 %
- Emprise au sol médiane
- 127 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 356
- Superficie
- 69 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 8 rues du quartier Appels-Centrum - 't Zand
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Zandstraat | 115 | 4 % |
| Heirstraat | 106 | 8 % |
| Heidestraat | 100 | 24 % |
| Steenweg van Aalst | 98 | 33 % |
| Koebosstraat | 92 | 62 % |
| Lindestraat | 60 | 45 % |
| Denderstraat | 33 | 38 % |
| Echostraat | 7 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 322 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 800 €
- Total, hors crédit
- 333 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 322 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (189 000 € / 322 000 € / 417 000 €). Médiane de Termonde en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Appels-Centrum - 't Zand : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Appels-Centrum - 't Zand à Termonde ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Appels-Centrum - 't Zand : un quart sous 170 000 €, la moitié sous 290 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 375 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Termonde (+11,1 %), la fourchette va de 189 000 € à 417 000 €, pour une médiane de 322 000 €.
Le quartier Appels-Centrum - 't Zand est-il plus cher que le reste de Termonde ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 290 000 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Termonde (+7 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Appels-Centrum - 't Zand ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022, soit +76 %, pendant que celle de Termonde évoluait de +42 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Appels-Centrum - 't Zand ?
Le secteur statistique Appels-Centrum - 't Zand compte 8 rues et 539 adresses. Les plus grandes sont Zandstraat (115 adresses), Heirstraat (106 adresses), Heidestraat (100 adresses), Steenweg van Aalst (98 adresses), Koebosstraat (92 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Appels-Centrum - 't Zand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 431 bâtiments à numéro unique, 42 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 26 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Appels-Centrum - 't Zand ?
Pour la maison médiane du quartier (322 000 € en 2025), comptez 6 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 333 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode