Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Bevrijdingslaan à Termonde
Bevrijdingslaan est un axe de transit secondaire de 2,2 km, à 3,0 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 218 adresses, numérotées de 1 à 218. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 289 000 €. Le bâti y est mixte : 74 bâtiments mitoyens des deux côtés, 70 d'un seul côté et 50 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à447 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Ham, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Bevrijdingslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Bevrijdingslaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 66 à 170 | 86 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 75 | 70 | 290 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 151 à 208 | 52 | pas de prix publié |
| N° 199 à 218 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 66 à 170 (Ham), regroupe 86 des 218 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 75, 290 000 €) et le moins cher (n° 66 à 170, 260 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+12 %), et de 30 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 218 (112 pairs, 106 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 218, impairs 1 à 213
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 202 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (70)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (50)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 5e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ham.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bevrijdingslaan : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingslaan mêle 144 bâtiments accolés et 50 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Ham (222 000 € à 447 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Lindestraat relève du quartier Appels-Centrum - 't Zand, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 12 % de plus que Ham (260 000 € en 2022). Avec 26 % de 4 façades, Bevrijdingslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Apolloniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Heidepark) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; avec 109 m², Bevrijdingslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (218), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoofdstraat (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidepark | 160 m | Ham |
| Kapellestraat | 210 m | Ham |
| Vrijstraat | 260 m | Ham |
| Sint-Apolloniastraat | 270 m | Ham |
| Lindestraat | 290 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Heidestraat | 300 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Stuifstraat | 390 m | Hoogte - Appelsveer · n.d. |
| Heirstraat | 470 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Echostraat | 480 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Hoofdstraat | 620 m | Ham |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingslaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bevrijdingslaan à Lochristi, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Ninove, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Gand, à 25,4 km : médiane du quartier 273 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingslaan à Zaventem, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Eeklo, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Anzegem, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Tielt, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Avelgem, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Bevrijdingslaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingslaan
La médiane du quartier Ham est passée de 218 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Bevrijdingslaan pèse 86 adresses sur les 514 du quartier (17 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevrijdingslaan
Le prix est-il le même tout au long de Bevrijdingslaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 66 à 170 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 1 à 75 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 151 à 208 : pas de prix publié ; n° 199 à 218 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bevrijdingslaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingslaan est son quartier, Ham : 222 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 289 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bevrijdingslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 194 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (38 %), 70 jumelés (36 %) et 50 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Bevrijdingslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingslaan comme un axe de transit secondaire de 2,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingslaan à Termonde ?
Bevrijdingslaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Termonde : Ham (n° 66 à 170, 86 adresses), Appels-Centrum - 't Zand (n° 1 à 75, 70 adresses), Hoogte - Appelsveer (n° 151 à 208, 52 adresses), Appels-Verspreide Bewoning (n° 199 à 218, 10 adresses).
Vous vendez Bevrijdingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode