Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Heidepark à Termonde
Heidepark est une voie résidentielle de 650 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 289 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à447 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Ham, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Heidepark en chiffres
Un prix par tronçon
Heidepark traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 55 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 57 à 77, côté impair | 11 | 290 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Ham), regroupe 55 des 66 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 57 à 77, 290 000 €) et le moins cher (n° 1 à 55, 260 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+12 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 66 (26 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 77
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (20)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 97e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Heidepark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons d'Heidepark : type de bâti et prix de référence
Heidepark mêle 46 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Ham (222 000 € à 447 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidepark
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Heidestraat relève du quartier Appels-Centrum - 't Zand, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 12 % de plus que Ham (260 000 € en 2022). Avec 30 % de 4 façades, Heidepark est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Ursulastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sint-Ursulastraat) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; Heidepark est à 116 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Vrijstraat (68) et devant Lindestraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Apolloniastraat | 150 m | Ham |
| Heidestraat | 150 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Bevrijdingslaan | 160 m | Ham |
| Kapellestraat | 200 m | Ham |
| Vrijstraat | 300 m | Ham |
| Heirstraat | 310 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Lindestraat | 320 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Echostraat | 420 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Stuifstraat | 480 m | Hoogte - Appelsveer · n.d. |
| Sint-Ursulastraat | 510 m | Ham |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidepark » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Heidepark à Lebbeke, à 7,2 km : médiane du quartier 271 586 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Heidepark à Tervuren, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Heidepark à Genk, à 102,6 km : médiane du quartier 186 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Heidepark à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidepark
La médiane du quartier Ham est passée de 218 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Heidepark pèse 55 adresses sur les 514 du quartier (11 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidepark
Le prix est-il le même tout au long d'Heidepark ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 57 à 77 impairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Heidepark à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidepark est son quartier, Ham : 222 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 289 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heidepark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (15 %), 36 jumelés (55 %) et 20 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Heidepark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidepark comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidepark à Termonde ?
Heidepark est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Ham (n° 1 à 55, 55 adresses), Appels-Centrum - 't Zand (n° 57 à 77, 11 adresses).
Vous vendez Heidepark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode