Prix des maisons par rue · 9140 Tamise

Prix des maisons Sint-Sebastiaanstraat à Tamise

Sint-Sebastiaanstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

192 000 €à348 000 €

Prix médian : 250 000 €

Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).

Sint-Sebastiaanstraat en chiffres

Adresses
36 (6 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 59
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
8 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
40 % (2)
3 façades (jumelé)
60 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
88 m² au sol
Part du quartier
2,0 % (19e rue sur 30)
Taille
130e rue sur 308 à Tamise
Du centre de Tamise
0,6 km au sud-est

Bâti

Le quartier Temse Markt compte 88 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 8 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Sebastiaanstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Sebastiaanstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Sebastiaanstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Sebastiaanstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Veerstraat (100 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 146 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Sint-Sebastiaanstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Boodtsstraat (92) et devant Veerstraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Scheldestraat40 m1640 %Temse Markt
Dominicanessenstraat60 m140 %Temse Markt
Vlietdam90 m180 %Temse Markt
Boodtsstraat130 m920 %Temse Markt
Akkerstraat160 m930 %Temse Markt
Guldenwal170 m290 %Temse Markt
Kouterstraat180 m1250 %Temse Markt
Kasteelstraat180 m1732 %Temse Markt
't Foort190 m200 %Temse Markt
Veerstraat210 m350 %Temse Markt

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Sebastiaanstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Sebastiaanstraat à Tamise : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas192 000 €3 840 €4 200 €200 000 €
Médiane250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Haut348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Sebastiaanstraat

La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Sint-Sebastiaanstraat pèse 36 adresses sur les 1 786 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Sebastiaanstraat

Combien vaut une maison Sint-Sebastiaanstraat à Tamise ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Sebastiaanstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.

Les maisons de Sint-Sebastiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Sint-Sebastiaanstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Sebastiaanstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Sebastiaanstraat à Tamise ?

Sint-Sebastiaanstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode