Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Veerstraat à Tamise
Veerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Veerstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 30)
- Taille
- 133e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Veerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veerstraat : type de bâti et prix de référence
Veerstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veerstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Kasteelstraat (97 %) ; Vlietdam ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Priester Poppestraat) à 162 m² (Markt) dans ces rues ; Veerstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Sint-Sebastiaanstraat (36) et devant Consciencestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 50 m | Temse Markt |
| Priester Poppestraat | 70 m | Temse Markt |
| Wilfordkaai | 80 m | Temse Markt |
| Nijsstraat | 100 m | Temse Markt |
| Vlietdam | 130 m | Temse Markt |
| Consciencestraat | 160 m | Temse Markt |
| Dominicanessenstraat | 170 m | Temse Markt |
| Markt | 200 m | Temse Markt |
| Sint-Sebastiaanstraat | 210 m | Temse Markt |
| 't Foort | 220 m | Temse Markt |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veerstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veerstraat à Buggenhout, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Termonde, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Rumst, à 15,4 km : médiane du quartier 280 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Lokeren, à 17,1 km : médiane du quartier 282 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Berlare, à 21,7 km : médiane du quartier 290 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Zandhoven, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Gand, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Deinze, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Veerstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veerstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Veerstraat pèse 35 adresses sur les 1 786 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veerstraat
Combien vaut une maison Veerstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veerstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Veerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Veerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veerstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veerstraat à Tamise ?
Veerstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 20e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Veerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode