Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Kasteelstraat à Tamise
Kasteelstraat est un axe de liaison locale de 880 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 173 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 173 (108 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 85
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 72 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 16e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 107 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 64 bâtiments accolés sur 65 (98 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kasteelstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Veerstraat (100 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Scheldestraat) à 119 m² (Wilfordkaai) dans ces rues ; avec 146 m², Kasteelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Scheldestraat (164).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veerstraat | 50 m | Temse Markt |
| Vlietdam | 90 m | Temse Markt |
| Nijsstraat | 110 m | Temse Markt |
| Priester Poppestraat | 110 m | Temse Markt |
| Wilfordkaai | 130 m | Temse Markt |
| Dominicanessenstraat | 130 m | Temse Markt |
| Consciencestraat | 150 m | Temse Markt |
| 't Foort | 170 m | Temse Markt |
| Sint-Sebastiaanstraat | 180 m | Temse Markt |
| Scheldestraat | 210 m | Temse Markt |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Bornem, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Waasmunster, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Sint-Niklaas, à 7,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands, à 10,0 km : médiane du quartier 322 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Sint-Gillis-Waas, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Termonde, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Buggenhout, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Kasteelstraat pèse 173 adresses sur les 1 786 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (97 %), 1 jumelé (2 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme un axe de liaison locale de 880 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Tamise ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode