Prix des maisons par rue · 9140 Tamise

Prix des maisons Scheldestraat à Tamise

Scheldestraat est une voie résidentielle de 440 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 164 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

192 000 €à348 000 €

Prix médian : 250 000 €

Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).

Scheldestraat en chiffres

Adresses
164 (98 pairs, 66 impairs)
Numéros
pairs 2 à 142, impairs 1 à 107
Longueur
440 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
85 (dont 9 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
95 % (72)
3 façades (jumelé)
5 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
71 m² au sol
Entre numéros voisins
6,1 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
9,2 % (4e rue sur 30)
Taille
22e rue sur 308 à Tamise
Du centre de Tamise
0,6 km au sud-est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 72 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Temse Markt.

Maisons de Scheldestraat : type de bâti et prix de référence

Scheldestraat compte 76 bâtiments accolés sur 76 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Scheldestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scheldestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Boodtsstraat (98 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 146 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Scheldestraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (164), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (173) et devant Kouterstraat (125).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Sebastiaanstraat40 m360 %Temse Markt
Dominicanessenstraat90 m140 %Temse Markt
Vlietdam110 m180 %Temse Markt
Akkerstraat130 m930 %Temse Markt
Guldenwal140 m290 %Temse Markt
Boodtsstraat160 m920 %Temse Markt
Kouterstraat170 m1250 %Temse Markt
Kamiel Wautersstraat200 m4325 %Temse Markt
Kasteelstraat210 m1732 %Temse Markt
't Foort220 m200 %Temse Markt

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Scheldestraat à Tamise : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas192 000 €3 840 €4 200 €200 000 €
Médiane250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Haut348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Scheldestraat

La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Scheldestraat pèse 164 adresses sur les 1 786 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Scheldestraat

Combien vaut une maison Scheldestraat à Tamise ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldestraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.

Les maisons de Scheldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².

Scheldestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldestraat comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Scheldestraat à Tamise ?

Scheldestraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode