Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Akkerstraat à Tamise
Akkerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (42 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 91
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 45e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Akkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Akkerstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Scheldestraat (95 %) ; Vlietdam ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 162 m² (Markt) dans ces rues ; Akkerstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après Kouterstraat (125) et devant Paterstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenwal | 10 m | Temse Markt |
| Kamiel Wautersstraat | 110 m | Temse Markt |
| Scheldestraat | 130 m | Temse Markt |
| Sint-Sebastiaanstraat | 160 m | Temse Markt |
| Vlietdam | 200 m | Temse Markt |
| Paterstraat | 200 m | Temse Markt |
| Dominicanessenstraat | 200 m | Temse Markt |
| Pastoor Boelstraat | 210 m | Temse Markt |
| Markt | 220 m | Temse Markt |
| Kouterstraat | 230 m | Temse Markt |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Hamme, à 7,3 km : médiane du quartier 374 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Hemiksem, à 8,7 km : médiane du quartier 230 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Buggenhout, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Hove, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Stabroek, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Kapellen, à 25,1 km : médiane du quartier 292 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Lierre, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Lochristi, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Akkerstraat pèse 93 adresses sur les 1 786 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Tamise ?
Akkerstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode