Prix des maisons par rue · 9140 Tamise

Prix des maisons Parklaan à Tamise

Parklaan est une voie résidentielle de 760 m, à 1,1 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

220 000 €à547 000 €

Prix médian : 291 000 €

Quartier retenu : Oostberg, 23 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).

Parklaan en chiffres

Adresses
50 (42 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 18 à 64, impairs 1 à 19
Longueur
760 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
9
Bâtiments
28 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
4 % (1)
3 façades (jumelé)
8 % (2)
4 façades (isolé)
88 % (22)
Emprise médiane
170 m² au sol
Part du quartier
6,2 % (6e rue sur 16)
Taille
89e rue sur 308 à Tamise
Du centre de Tamise
1,1 km à l'est

Parcelles

84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Parklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence

Parklaan compte 22 bâtiments isolés sur 25 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostberg (220 000 € à 547 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Parklaan

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Guido Gezelleplaats relève du quartier Temse Markt, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 14 % de moins que Oostberg (250 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 €, par Viadukt). Avec 88 % de 4 façades, Parklaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Kasteeldreef (55 %) ; August Wautersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Philemon Haumanstraat) à 187 m² (Kasteeldreef) dans ces rues ; Parklaan est à 170 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après August Wautersstraat (72) et devant Stationsstraat (41).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Verzusteringslaan170 m70 %Oostberg
Stationsplein180 m15Oostberg
Eupenlaan200 m7225 %Oostberg
Guido Gezelleplaats210 m240 %Temse Markt · 215 000 € -14 %
Kasteeldreef220 m1255 %Oostberg
Stationsstraat240 m410 %Temse Markt · 215 000 € -14 %
Viadukt270 m120 %Eekhoutdries - Volksplaats · 195 000 € -22 %
Sint-Jorisstraat270 m1603 %Oostberg
Philemon Haumanstraat280 m1070 %Temse Markt · 215 000 € -14 %
August Wautersstraat330 m720 %Temse Markt · 215 000 € -14 %

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Parklaan à Tamise : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oostberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas220 000 €4 400 €4 370 €228 800 €
Médiane291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Haut547 000 €10 940 €5 560 €563 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Parklaan

La médiane du quartier Oostberg est passée de 192 500 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 295 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Parklaan pèse 50 adresses sur les 807 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 166 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Parklaan

Combien vaut une maison Parklaan à Tamise ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Oostberg : 220 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 291 000 €.

Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 2 jumelés (8 %) et 22 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².

Parklaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Parklaan à Tamise ?

Parklaan fait partie du quartier Oostberg, à Tamise. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode