Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Philemon Haumanstraat à Tamise
Philemon Haumanstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,9 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Philemon Haumanstraat en chiffres
- Adresses
- 107 (55 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 109
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 94 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 37e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Temse Markt.
Maisons de Philemon Haumanstraat : type de bâti et prix de référence
Philemon Haumanstraat compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Philemon Haumanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Temse Markt et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Stationsplein relève du quartier Oostberg, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 16 % de plus que Temse Markt (215 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Philemon Haumanstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (100 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² ('t Foort) à 146 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Philemon Haumanstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (107), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (173) et devant Boodtsstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 50 m | Temse Markt |
| 't Foort | 70 m | Temse Markt |
| Boodtsstraat | 140 m | Temse Markt |
| Stationsplein | 150 m | Oostberg · 250 000 € +16 % |
| Guido Gezelleplaats | 160 m | Temse Markt |
| Dominicanessenstraat | 190 m | Temse Markt |
| August Wautersstraat | 190 m | Temse Markt |
| Vlietdam | 220 m | Temse Markt |
| Sint-Sebastiaanstraat | 230 m | Temse Markt |
| Kasteelstraat | 230 m | Temse Markt |
Acheter Philemon Haumanstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Philemon Haumanstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Philemon Haumanstraat pèse 107 adresses sur les 1 786 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Philemon Haumanstraat
Combien vaut une maison Philemon Haumanstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Philemon Haumanstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Philemon Haumanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (92 %) et 7 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Philemon Haumanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Philemon Haumanstraat comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Philemon Haumanstraat à Tamise ?
Philemon Haumanstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Philemon Haumanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode