Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Eupenlaan à Tamise
Eupenlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,2 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostberg, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 41 des 67 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à547 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Oostberg, 23 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Eupenlaan en chiffres
- Adresses
- 72 (35 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 73
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (17)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 58e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Oostberg compte 37 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eupenlaan : type de bâti et prix de référence
Eupenlaan mêle 50 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostberg (220 000 € à 547 000 €).
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eupenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostberg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Koningin Fabiolalaan relève du quartier Hollebeek, où la médiane 2021 est de 251 250 €, au même niveau que Oostberg (250 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Eupenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Brigade Pironstraat (100 %), la moins aérée Verzusteringslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Koning Leopoldlaan) à 170 m² (Parklaan) dans ces rues ; Eupenlaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Sint-Jorisstraat (160) et devant Fonteinstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verzusteringslaan | 100 m | Oostberg |
| Sint-Jorisstraat | 130 m | Oostberg |
| Parklaan | 200 m | Oostberg |
| Uilenberg | 220 m | Oostberg |
| Koningin Fabiolalaan | 280 m | Hollebeek · 251 250 € +0 % |
| Brigade Pironstraat | 320 m | Oostberg |
| Koningin Paolalaan | 320 m | Hollebeek · 251 250 € +0 % |
| Fonteinstraat | 340 m | Oostberg |
| Koning Leopoldlaan | 350 m | Hollebeek · 251 250 € +0 % |
| Karel Nissensstraat | 360 m | Oostberg |
Acheter Eupenlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 547 000 € | 10 940 € | 563 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eupenlaan
La médiane du quartier Oostberg est passée de 192 500 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 295 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Eupenlaan pèse 72 adresses sur les 807 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 166 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eupenlaan
Combien vaut une maison Eupenlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eupenlaan est son quartier, Oostberg : 220 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons d'Eupenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (13 %), 41 jumelés (61 %) et 17 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Eupenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eupenlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eupenlaan à Tamise ?
Eupenlaan fait partie du quartier Oostberg, à Tamise. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Eupenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode