Prix des maisons Parklaan à Anvers

Parklaan compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsdonk-Oost (350 000 € à 592 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-Oost et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Garden Citylaan (Edegem) relève du quartier Elsdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parklaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Galliardstraat (100 %), la moins dense Sterrenlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (De Burletlaan) à 89 m² (Struisbeeklaan) dans ces rues ; Parklaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Frans van Dunlaan (77) et devant Galliardstraat (49).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Une rue sur deux communes

Parklaan est partagée avec Edegem (2650) : 55 adresses à Anvers, 73 à Edegem. Côté Edegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Parklaan » existe dans 53 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Parklaan à Hove, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Hemiksem, à 6,6 km : médiane du quartier 242 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Schelle, à 8,3 km : médiane du quartier 360 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Schilde, à 13,4 km : médiane du quartier 595 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Willebroek, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Tamise, à 15,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Elsdonk-Oost, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Elsdonk-Oost est passée de 245 000 € en 2014 à 409 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Parklaan pèse 55 adresses sur les 461 du quartier (12 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.