Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Stationsstraat à Tamise
Stationsstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 0,9 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 33
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 110e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,9 km à l'est
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Temse Markt et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Stationsplein relève du quartier Oostberg, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 16 % de plus que Temse Markt (215 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Stationsstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Parklaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Philemon Haumanstraat) à 187 m² (Kasteeldreef) dans ces rues ; Stationsstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Parklaan (50) et devant Guido Gezelleplaats (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Philemon Haumanstraat | 50 m | Temse Markt |
| Stationsplein | 100 m | Oostberg · 250 000 € +16 % |
| 't Foort | 100 m | Temse Markt |
| Guido Gezelleplaats | 160 m | Temse Markt |
| Boodtsstraat | 190 m | Temse Markt |
| Kasteeldreef | 210 m | Oostberg · 250 000 € +16 % |
| August Wautersstraat | 220 m | Temse Markt |
| Dominicanessenstraat | 230 m | Temse Markt |
| Parklaan | 240 m | Oostberg · 250 000 € +16 % |
| Vlietdam | 260 m | Temse Markt |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Bornem, à 3,1 km : médiane du quartier 247 251 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Puurs-Sint-Amands, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hamme, à 7,1 km : médiane du quartier 325 121 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Sint-Niklaas, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Niel, à 8,2 km : médiane du quartier 235 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Waasmunster, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Willebroek, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Stationsstraat pèse 41 adresses sur les 1 786 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Tamise ?
Stationsstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode