Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Prinsenlaan à Tamise
Prinsenlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 1,4 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollebeek, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à389 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Hollebeek, 20 ventes en 2021 (médiane 251 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Prinsenlaan en chiffres
- Adresses
- 50 (23 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 88e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hollebeek compte 35 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Prinsenlaan : type de bâti et prix de référence
Prinsenlaan compte 45 bâtiments accolés sur 48 (94 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollebeek et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Krijgsbaan relève du quartier Oostberg, où la médiane 2023 est de 250 000 €, au même niveau que Hollebeek (251 250 € en 2021). Avec 6 % de 4 façades, Prinsenlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Paolalaan (100 %), la moins aérée Koning Albertlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Koning Boudewijnlaan) à 176 m² (Kloosterlaan) dans ces rues ; Prinsenlaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (78) et devant Koning Leopoldlaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopoldlaan | 70 m | Hollebeek |
| Koning Boudewijnlaan | 130 m | Hollebeek |
| Koningin Fabiolalaan | 160 m | Hollebeek |
| Kattebrug | 170 m | Hollebeek |
| Koningin Paolalaan | 230 m | Hollebeek |
| Koning Albertlaan | 260 m | Hollebeek |
| Krijgsbaan | 380 m | Oostberg · 250 000 € -0 % |
| Kloosterlaan | 380 m | Hollebeek |
| Bevrijdingstraat | 390 m | Oostberg · 250 000 € -0 % |
| Walbogaard | 390 m | Lauwershoek · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinsenlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Prinsenlaan à Beerse, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Prinsenlaan à Ravels, à 64,1 km : prix de quartier non publié
- Prinsenlaan à Retie, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Prinsenlaan à Blankenberge, à 79,0 km : prix de quartier non publié
- Prinsenlaan à Ostende, à 92,7 km : prix de quartier non publié
- Prinsenlaan à Maasmechelen, à 102,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Prinsenlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinsenlaan
La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Prinsenlaan pèse 50 adresses sur les 633 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prinsenlaan
Combien vaut une maison Prinsenlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsenlaan est son quartier, Hollebeek : 226 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Prinsenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (38 %), 27 jumelés (56 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Prinsenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsenlaan comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinsenlaan à Tamise ?
Prinsenlaan fait partie du quartier Hollebeek, à Tamise. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Prinsenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode