Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Koning Leopoldlaan à Tamise
Koning Leopoldlaan est une zone de rencontre à sens unique de 360 m, à 1,4 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollebeek, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à389 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Hollebeek, 20 ventes en 2021 (médiane 251 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Koning Leopoldlaan en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 360 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 91e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,4 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hollebeek compte 35 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Maisons de Koning Leopoldlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Leopoldlaan compte 48 bâtiments accolés sur 49 (98 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Leopoldlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollebeek et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Eupenlaan relève du quartier Oostberg, où la médiane 2023 est de 250 000 €, au même niveau que Hollebeek (251 250 € en 2021). Avec 2 % de 4 façades, Koning Leopoldlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Paolalaan (100 %), la moins aérée Koning Albertlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Koning Boudewijnlaan) à 176 m² (Kloosterlaan) dans ces rues ; Koning Leopoldlaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Prinsenlaan (50) et devant Kattebrug (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenlaan | 70 m | Hollebeek |
| Koningin Fabiolalaan | 90 m | Hollebeek |
| Koningin Paolalaan | 160 m | Hollebeek |
| Kattebrug | 170 m | Hollebeek |
| Koning Boudewijnlaan | 200 m | Hollebeek |
| Koning Albertlaan | 330 m | Hollebeek |
| Eupenlaan | 350 m | Oostberg · 250 000 € -0 % |
| Kloosterlaan | 370 m | Hollebeek |
| Bevrijdingstraat | 400 m | Oostberg · 250 000 € -0 % |
| Krijgsbaan | 420 m | Oostberg · 250 000 € -0 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Leopoldlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Koning Leopoldlaan à Puurs-Sint-Amands, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Koning Leopoldlaan à Willebroek, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Koning Leopoldlaan à Nazareth-De Pinte, à 43,1 km : médiane du quartier 418 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Koning Leopoldlaan à Westerlo, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Koning Leopoldlaan à Maldegem, à 54,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Koning Leopoldlaan à Lommel, à 77,4 km : médiane du quartier 307 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koning Leopoldlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Leopoldlaan
La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Koning Leopoldlaan pèse 49 adresses sur les 633 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koning Leopoldlaan
Combien vaut une maison Koning Leopoldlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopoldlaan est son quartier, Hollebeek : 226 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Koning Leopoldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (29 %), 34 jumelés (69 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Koning Leopoldlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Leopoldlaan comme une zone de rencontre de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopoldlaan à Tamise ?
Koning Leopoldlaan fait partie du quartier Hollebeek, à Tamise. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Koning Leopoldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode