Prix des maisons par rue · 9140 Tamise

Prix des maisons Koning Boudewijnlaan à Tamise

Koning Boudewijnlaan est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 1,5 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollebeek, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 52 des 78 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

226 000 €à389 000 €

Prix médian : 303 000 €

Quartier retenu : Hollebeek, 20 ventes en 2021 (médiane 251 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Koning Boudewijnlaan en chiffres

Adresses
78 (34 pairs, 44 impairs)
Numéros
pairs 2 à 68, impairs 1 à 87
Étendue des adresses
270 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à chaussées séparées, 20 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
78
2 façades (mitoyen)
33 % (26)
3 façades (jumelé)
67 % (52)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
65 m² au sol
Part du quartier
12 % (2e rue sur 11)
Taille
55e rue sur 308 à Tamise
Du centre de Tamise
1,5 km à l'est

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Hollebeek compte 35 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.

Maisons de Koning Boudewijnlaan : type de bâti et prix de référence

Koning Boudewijnlaan compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %), dont 52 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koning Boudewijnlaan

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollebeek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Walbogaard relève du quartier Lauwershoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Koning Boudewijnlaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Koning Albertlaan ; la plus aérée, Koningin Paolalaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Koning Albertlaan) à 176 m² (Kloosterlaan) dans ces rues ; avec 65 m², Koning Boudewijnlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Prinsenlaan (50).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Prinsenlaan130 m506 %Hollebeek
Kattebrug190 m4447 %Hollebeek
Koning Albertlaan200 m400 %Hollebeek
Koning Leopoldlaan200 m492 %Hollebeek
Walbogaard260 m20Lauwershoek · n.d.
Koningin Fabiolalaan290 m1888 %Hollebeek
Arthur Meersmanstraat290 m12Potaarde · n.d.
Koningin Paolalaan340 m20100 %Hollebeek
Karel Suystraat350 m7Lauwershoek · n.d.
Kloosterlaan380 m2696 %Hollebeek

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Boudewijnlaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koning Boudewijnlaan à Tamise : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas226 000 €4 520 €4 400 €234 900 €
Médiane303 000 €6 060 €4 730 €313 800 €
Haut389 000 €7 780 €5 050 €401 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koning Boudewijnlaan

La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Koning Boudewijnlaan pèse 78 adresses sur les 633 du quartier (12 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Koning Boudewijnlaan

Combien vaut une maison Koning Boudewijnlaan à Tamise ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Boudewijnlaan est son quartier, Hollebeek : 226 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 303 000 €.

Les maisons de Koning Boudewijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (33 %) et 52 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².

Koning Boudewijnlaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Boudewijnlaan comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, vitesse limitée à 20 km/h, avec 7 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Koning Boudewijnlaan à Tamise ?

Koning Boudewijnlaan fait partie du quartier Hollebeek, à Tamise. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode