Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Kattebrug à Tamise
Kattebrug est une voie résidentielle de 830 m, à 1,4 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollebeek, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à389 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Hollebeek, 20 ventes en 2021 (médiane 251 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Kattebrug en chiffres
- Adresses
- 44 (19 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 49
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (20)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 105e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,4 km à l'est
Bâti
Kattebrug est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kattebrug : type de bâti et prix de référence
Kattebrug mêle 23 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattebrug
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollebeek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Arthur Meersmanstraat relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Kattebrug est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Paolalaan (100 %), la moins aérée Koning Albertlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Koning Boudewijnlaan) à 176 m² (Kloosterlaan) dans ces rues ; Kattebrug est à 116 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Koning Leopoldlaan (49) et devant Koning Albertlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopoldlaan | 170 m | Hollebeek |
| Prinsenlaan | 170 m | Hollebeek |
| Koning Boudewijnlaan | 190 m | Hollebeek |
| Kloosterlaan | 210 m | Hollebeek |
| Koningin Paolalaan | 210 m | Hollebeek |
| Koningin Fabiolalaan | 220 m | Hollebeek |
| Arthur Meersmanstraat | 310 m | Potaarde · n.d. |
| Kruisstraat | 370 m | Potaarde · n.d. |
| Koning Albertlaan | 390 m | Hollebeek |
| Walbogaard | 410 m | Lauwershoek · n.d. |
Acheter Kattebrug à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattebrug
La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kattebrug pèse 44 adresses sur les 633 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kattebrug
Combien vaut une maison Kattebrug à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattebrug est son quartier, Hollebeek : 226 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Kattebrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 21 jumelés (49 %) et 20 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Kattebrug est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattebrug comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kattebrug à Tamise ?
Kattebrug fait partie du quartier Hollebeek, à Tamise. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Kattebrug ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode