Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Kerkstraat à Tamise
Kerkstraat est une voie de desserte locale de 3,1 km, à 2,5 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 108 adresses, numérotées de 5 à 300. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 105 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 276 500 € à 280 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 262 | 71 | 276 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 5 à 49 | 21 | 280 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 225 à 300 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 262 (Tielrode - Verspreide Bewoning), regroupe 71 des 108 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 49, 280 000 €) et le moins cher (n° 46 à 262, 276 500 €), l'écart de médiane est de 3 500 € (+1 %), et de 3 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (69 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 300, impairs 5 à 293
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 106 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (65)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 34e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 1 % (90 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 520 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 65 bâtiments isolés sur 105 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour les 40 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Burgem. Achiel Heymanstraat relève du quartier Tielrode-Kern, où la médiane 2021 est de 280 000 €, au même niveau que Tielrode - Verspreide Bewoning (276 500 € en 2023). Avec 62 % de 4 façades, Kerkstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbeslaan (100 %), la moins aérée Gentstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Lijsterbeslaan) à 162 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 4e sur 11, après Burgem. Achiel Heymanstraat (140) et devant Iepenlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 410 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Hofstraat | 450 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ruisstraat | 700 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Burgem. Achiel Heymanstraat | 740 m | Tielrode-Kern · 280 000 € +1 % |
| Roomakkerwegel | 770 m | Tielrode-Kern · 280 000 € +1 % |
| Lijsterbeslaan | 810 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Iepenlaan | 840 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Wilgenweg | 840 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Gentstraat | 850 m | Tielrode-Kern · 280 000 € +1 % |
| Bettehemstraat | 880 m | Tielrode-Kern · 280 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Hamme, à 3,7 km : médiane du quartier 195 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Waasmunster, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Sint-Niklaas, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 8,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Niel, à 10,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Puurs-Sint-Amands, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Termonde, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 71 adresses sur les 659 du quartier (11 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 262 : médiane 276 500 € en 2023 ; n° 5 à 49 : médiane 280 000 € en 2021 ; n° 225 à 300 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (11 %), 28 jumelés (27 %) et 65 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Tamise ?
Kerkstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tamise : Tielrode - Verspreide Bewoning (n° 46 à 262, 71 adresses), Tielrode-Kern (n° 5 à 49, 21 adresses), Nedercouter (n° 225 à 300, 16 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode