Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Wilgenweg à Tamise
Wilgenweg est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Wilgenweg en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (19)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 199e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Wilgenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning.
Maisons de Wilgenweg : type de bâti et prix de référence
Wilgenweg compte 19 bâtiments isolés sur 20 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oversprongstraat relève du quartier Waesmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Wilgenweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbeslaan (100 %), la moins aérée Ruisstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Speeltuinweg) à 120 m² (Ruisstraat) dans ces rues ; Wilgenweg est à 80 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Lijsterbeslaan (22) et devant Speeltuinweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Iepenlaan | 70 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Lijsterbeslaan | 100 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Elzenpad | 130 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ruisstraat | 170 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Oversprongstraat | 190 m | Waesmeer · n.d. |
| Meidoornlaan | 210 m | Waesmeer · n.d. |
| Canadalaan | 220 m | Waesmeer · n.d. |
| Loodsdreef | 360 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Speeltuinweg | 380 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Langebaan | 460 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Wilgenweg à Puurs-Sint-Amands, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenweg à Heist-op-den-Berg, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenweg à Bocholt, à 98,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenweg à Nieuport, à 102,3 km : médiane du quartier 722 500 € (+161 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenweg à Poperinge, à 107,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Wilgenweg à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenweg
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Wilgenweg pèse 20 adresses sur les 659 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenweg
Combien vaut une maison Wilgenweg à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenweg est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Wilgenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 19 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Wilgenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wilgenweg à Tamise ?
Wilgenweg fait partie du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, à Tamise. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Wilgenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode