Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Iepenlaan à Tamise
Iepenlaan est une voie résidentielle de 610 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Iepenlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (39)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 118e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning.
Maisons d'Iepenlaan : type de bâti et prix de référence
Iepenlaan compte 39 bâtiments isolés sur 40 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Iepenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Oversprongstraat relève du quartier Waesmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Iepenlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbeslaan (100 %), la moins aérée Ruisstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Speeltuinweg) à 120 m² (Ruisstraat) dans ces rues ; Iepenlaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Langebaan (57) et devant Loodsdreef (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenweg | 70 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Lijsterbeslaan | 170 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Elzenpad | 190 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ruisstraat | 210 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Oversprongstraat | 250 m | Waesmeer · n.d. |
| Meidoornlaan | 250 m | Waesmeer · n.d. |
| Canadalaan | 270 m | Waesmeer · n.d. |
| Loodsdreef | 290 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Speeltuinweg | 310 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Langebaan | 390 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Iepenlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Iepenlaan à Anvers, à 25,2 km : médiane du quartier 470 550 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Iepenlaan à Ternat, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Iepenlaan à Brecht, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Iepenlaan à Bruges, à 71,3 km : médiane du quartier 379 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Iepenlaan à De Haan, à 82,5 km : prix de quartier non publié
- Iepenlaan à Furnes, à 105,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Iepenlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Iepenlaan
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Iepenlaan pèse 40 adresses sur les 659 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Iepenlaan
Combien vaut une maison Iepenlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Iepenlaan est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Iepenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 39 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Iepenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Iepenlaan comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Iepenlaan à Tamise ?
Iepenlaan fait partie du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, à Tamise. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Iepenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode