Prix des maisons Lijsterbeslaan à Tamise

Lijsterbeslaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Oversprongstraat relève du quartier Waesmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterbeslaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Elzenpad ; Ruisstraat ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Speeltuinweg) à 162 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Lijsterbeslaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Canadalaan (23) et devant Wilgenweg (20).

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterbeslaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lijsterbeslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbeslaan à Grimbergen, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbeslaan à Lochristi, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbeslaan à Stabroek, à 26,7 km : médiane du quartier 348 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterbeslaan à Schilde, à 28,8 km : médiane du quartier 730 000 € (+164 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterbeslaan à Kapellen, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbeslaan à Bonheiden, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbeslaan à Kalmthout, à 33,1 km : médiane du quartier 695 000 € (+151 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Lijsterbeslaan pèse 22 adresses sur les 659 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.