Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kerkstraat (n° 1 à 319) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kerkstraat est un axe de liaison locale de 2,8 km, à 6,6 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 198 adresses, numérotées de 1 à 319. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bazel-Kern, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 90 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Bazel-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 138 | 109 | 260 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 101 à 319 | 89 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 138 (Bazel-Kern), regroupe 109 des 198 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 198 (99 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 1 à 319
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 188 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (27)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 14e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 6,6 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bazel-Kern.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 158 bâtiments accolés sur 185 (85 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bazel-Kern (264 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bazel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Joris D'Hondtstraat relève du quartier Bazel - Verspr. Bew. - West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Kerkstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Andrée Perdieusstraat (100 %), la moins aérée Weispoel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Kerkwegels) à 159 m² (Louis Poodtstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Kerkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (198), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruibekestraat (169).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weispoel | 350 m | Bazel-Kern |
| Joris D'Hondtstraat | 380 m | Bazel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Kerkwegels | 400 m | Bazel-Kern |
| Leo Heyrmanstraat | 430 m | Bazel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Andrée Perdieusstraat | 490 m | Bazel-Kern |
| Oud-steengelaagstraat | 530 m | Bazel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Louis Poodtstraat | 550 m | Bazel-Kern |
| Donkerstraat | 590 m | Bazel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Kruibekestraat | 590 m | Bazel-Kern |
| Lodewijk Van der Kinderenstraat | 590 m | Bazel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Hemiksem, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Niel, à 5,3 km : médiane du quartier 270 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Puurs-Sint-Amands, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Boom, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Tamise, à 8,8 km : médiane du quartier 276 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Willebroek, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Mortsel, à 12,2 km : médiane du quartier 385 900 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Hamme, à 12,3 km : médiane du quartier 195 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bazel-Kern, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Bazel-Kern est passée de 145 000 € en 2013 à 260 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 41 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 109 adresses sur les 564 du quartier (19 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 138 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 101 à 319 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Bazel-Kern : 264 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 185 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (49 %), 68 jumelés (37 %) et 27 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 2,8 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Bazel-Kern (n° 1 à 138, 109 adresses), Bazel - Verspr. Bew. - West (n° 101 à 319, 89 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode