Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Stuyvenbergstraat à Stekene
Stuyvenbergstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 2,7 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stuyvenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 124e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,7 km à l'est
Bâti
Stuyvenbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stuyvenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Stuyvenbergstraat mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stuyvenbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 37 % de 4 façades, Stuyvenbergstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (75 %), la moins aérée Malpertuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Reinaertlaan) à 149 m² (Albrecht Rodenbachlaan) dans ces rues ; Stuyvenbergstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Peter Benoitlaan (39) et devant Tijbaertlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tijbaertlaan | 80 m | Kemzeke-Centrum |
| Stationsstraat | 90 m | Kemzeke-Centrum |
| Felix Timmermanslaan | 180 m | Kemzeke-Centrum |
| Nationalestraat | 220 m | Kemzeke-Centrum |
| Reinaertlaan | 230 m | Kemzeke-Centrum |
| Kleinkunstlaan | 260 m | Kemzeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 280 m | Kemzeke-Centrum |
| Peter Benoitlaan | 310 m | Kemzeke-Centrum |
| Malpertuslaan | 310 m | Kemzeke-Centrum |
| Pieter Paul Rubenslaan | 320 m | Kemzeke-Centrum |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stuyvenbergstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Stuyvenbergstraat à Schelle, à 20,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Stuyvenbergstraat à Bonheiden, à 43,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Stuyvenbergstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stuyvenbergstraat
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Stuyvenbergstraat pèse 22 adresses sur les 799 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stuyvenbergstraat
Combien vaut une maison Stuyvenbergstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuyvenbergstraat est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Stuyvenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (26 %), 7 jumelés (37 %) et 7 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Stuyvenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stuyvenbergstraat comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stuyvenbergstraat à Stekene ?
Stuyvenbergstraat fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Stuyvenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode