Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Stationsstraat à Stekene
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 750 m, à 2,7 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 114 (57 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 81
- Longueur
- 750 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 98 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (16)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 20e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,7 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (28 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 720 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 31 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 75 bâtiments accolés sur 91 (82 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene. La médiane des 4 façades de Stekene (337 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 18 % de 4 façades, Stationsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (75 %), la moins aérée Reinaertlaan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Reinaertlaan) à 151 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Stationsstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nationalestraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuyvenbergstraat | 90 m | Kemzeke-Centrum |
| Felix Timmermanslaan | 100 m | Kemzeke-Centrum |
| Tijbaertlaan | 160 m | Kemzeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 180 m | Kemzeke-Centrum |
| Nationalestraat | 230 m | Kemzeke-Centrum |
| Peter Benoitlaan | 230 m | Kemzeke-Centrum |
| Pieter Paul Rubenslaan | 240 m | Kemzeke-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 260 m | Kemzeke-Centrum |
| Reinaertlaan | 300 m | Kemzeke-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 320 m | Kemzeke-Centrum |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Sint-Niklaas, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Waasmunster, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lokeren, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hamme, à 13,1 km : médiane du quartier 325 121 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Tamise, à 13,8 km : médiane du quartier 215 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lochristi, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zele, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 114 adresses sur les 799 du quartier (14 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (38 %), 40 jumelés (44 %) et 16 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Stekene ?
Stationsstraat fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode