Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Pieter Paul Rubenslaan à Stekene
Pieter Paul Rubenslaan est une voie résidentielle de 110 m, à 2,5 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Pieter Paul Rubenslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 170e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Kemzeke-Centrum compte 28 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pieter Paul Rubenslaan : type de bâti et prix de référence
Pieter Paul Rubenslaan mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Paul Rubenslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 33 % de 4 façades, Pieter Paul Rubenslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (75 %), la moins aérée Stationsstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Tijbaertlaan) à 151 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Pieter Paul Rubenslaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stationsstraat, en compte 114.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitlaan | 60 m | Kemzeke-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 70 m | Kemzeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 70 m | Kemzeke-Centrum |
| Felix Timmermanslaan | 140 m | Kemzeke-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 150 m | Kemzeke-Centrum |
| Stationsstraat | 240 m | Kemzeke-Centrum |
| Kardinaal Cardijnlaan | 240 m | Kemzeke-Centrum |
| Jef Van Durmelaan | 250 m | Kemzeke-Centrum |
| Stuyvenbergstraat | 320 m | Kemzeke-Centrum |
| Tijbaertlaan | 370 m | Kemzeke-Centrum |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Paul Rubenslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Pieter Paul Rubenslaan à Meise, à 32,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Pieter Paul Rubenslaan à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Paul Rubenslaan
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Pieter Paul Rubenslaan pèse 6 adresses sur les 799 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Paul Rubenslaan
Combien vaut une maison Pieter Paul Rubenslaan à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Paul Rubenslaan est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Pieter Paul Rubenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Pieter Paul Rubenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Paul Rubenslaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pieter Paul Rubenslaan à Stekene ?
Pieter Paul Rubenslaan fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Pieter Paul Rubenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode