Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Stekenestraat à Stekene
Stekenestraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,5 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stekenestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 31
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (16)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 125e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Stekenestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stekenestraat : type de bâti et prix de référence
Stekenestraat compte 16 bâtiments isolés sur 21 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene. La médiane des 2 ou 3 façades de Stekene (325 750 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stekenestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stekenestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 76 % de 4 façades, Stekenestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kleine Dauwstraat ; Hoekstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kardinaal Cardijnlaan) à 163 m² (Kleine Dauwstraat) dans ces rues ; Stekenestraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 3e sur 11, après Jef Van Durmelaan (23) et devant Kardinaal Cardijnlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regentiestraat | 130 m | Kemzeke-Centrum |
| Jef Van Durmelaan | 160 m | Kemzeke-Centrum |
| Kardinaal Cardijnlaan | 230 m | Kemzeke-Centrum |
| Kleine Dauwstraat | 240 m | Kemzeke-Centrum |
| Verbindingslaan | 270 m | Kemzeke-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 270 m | Kemzeke-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 340 m | Kemzeke-Centrum |
| Pieter Paul Rubenslaan | 400 m | Kemzeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 420 m | Kemzeke-Centrum |
| Hoekstraat | 440 m | Kemzeke-Centrum |
Acheter Stekenestraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stekenestraat
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Stekenestraat pèse 22 adresses sur les 799 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stekenestraat
Combien vaut une maison Stekenestraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stekenestraat est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Stekenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (19 %) et 16 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Stekenestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stekenestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stekenestraat à Stekene ?
Stekenestraat fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Stekenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode