Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Regentiestraat à Stekene
Regentiestraat est un axe de liaison locale de 290 m, à 2,6 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Regentiestraat en chiffres
- Adresses
- 99 (48 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 75
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 91 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (29)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 23e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kemzeke-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Regentiestraat : type de bâti et prix de référence
Regentiestraat mêle 60 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Regentiestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 33 % de 4 façades, Regentiestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Dauwstraat (76 %), la moins aérée Hoekstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kardinaal Cardijnlaan) à 163 m² (Kleine Dauwstraat) dans ces rues ; Regentiestraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jef Van Durmelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stekenestraat | 130 m | Kemzeke-Centrum |
| Verbindingslaan | 150 m | Kemzeke-Centrum |
| Jef Van Durmelaan | 180 m | Kemzeke-Centrum |
| Kardinaal Cardijnlaan | 210 m | Kemzeke-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 280 m | Kemzeke-Centrum |
| Kleine Dauwstraat | 340 m | Kemzeke-Centrum |
| Hoekstraat | 340 m | Kemzeke-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 370 m | Kemzeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 420 m | Kemzeke-Centrum |
| Pieter Paul Rubenslaan | 430 m | Kemzeke-Centrum |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Regentiestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Regentiestraat à Sint-Niklaas, à 6,5 km : médiane du quartier 232 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Regentiestraat à Denderleeuw, à 33,9 km : médiane du quartier 299 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Regentiestraat à Tielt, à 61,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Regentiestraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regentiestraat
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Regentiestraat pèse 99 adresses sur les 799 du quartier (12 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Regentiestraat
Combien vaut une maison Regentiestraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regentiestraat est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Regentiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (29 %), 34 jumelés (38 %) et 29 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Regentiestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regentiestraat comme un axe de liaison locale de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Regentiestraat à Stekene ?
Regentiestraat fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Regentiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode