Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Puttestraat à Tervuren
Puttestraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint Jan, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à540 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Sint Jan, 26 ventes en 2023 (médiane 398 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
Puttestraat en chiffres
- Adresses
- 77 (39 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 85
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 25e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Puttestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Puttestraat : type de bâti et prix de référence
Puttestraat compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint Jan (308 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Puttestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint Jan et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Jef Coosemansstraat relève du quartier Ravenstein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Puttestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Louis Buelenslaan, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Sint-Jansstraat) à 103 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Puttestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après Kapellestraat (117) et devant Vestenstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vanderhaegenhof | 80 m | Sint Jan |
| Sint-Jansstraat | 90 m | Sint Jan |
| Kapellestraat | 160 m | Sint Jan |
| Wijngaardstraat | 160 m | Sint Jan |
| Vestenstraat | 160 m | Sint Jan |
| Brusselsesteenweg | 190 m | Sint Jan |
| Hofkensstraat | 200 m | Sint Jan |
| Jef Coosemansstraat | 220 m | Ravenstein · n.d. |
| Louis Buelenslaan | 230 m | Sint Jan |
| de Robianostraat | 230 m | Sint Jan |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Puttestraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Puttestraat à Overijse, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Beersel, à 15,4 km : médiane du quartier 365 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Heist-op-den-Berg, à 26,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Begijnendijk, à 29,7 km : médiane du quartier 365 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Tielt-Winge, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Montaigu-Zichem, à 35,1 km : médiane du quartier 370 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Zottegem, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Destelbergen, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Puttestraat à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint Jan, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puttestraat
La médiane du quartier Sint Jan est passée de 285 000 € en 2014 à 398 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Tervuren gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Puttestraat pèse 77 adresses sur les 667 du quartier (12 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Puttestraat
Combien vaut une maison Puttestraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puttestraat est son quartier, Sint Jan : 308 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Puttestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (85 %) et 11 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Puttestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puttestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Puttestraat à Tervuren ?
Puttestraat fait partie du quartier Sint Jan, à Tervuren. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Puttestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode