Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Puttestraat à Begijnendijk
Puttestraat est une voie résidentielle de 2,2 km, à 1,1 km au nord-est du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 198 adresses, numérotées de 1 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Centrum, est de 379 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 132 des 189 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à452 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Puttestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Puttestraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 307 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 172 | 151 | 365 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 105 à 169, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 113 à 113, côté impair | 5 | 307 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 169 à 175, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 172 (Begijnendijk-Centrum), regroupe 151 des 198 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 172, 365 000 €) et le moins cher (n° 113 à 113, 307 000 €), l'écart de médiane est de 58 000 € (+19 %), et de 59 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Begijnendijk, 343 000 € en 2025.
- Adresses
- 198 (101 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 172, impairs 1 à 175
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 190 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (132)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 2e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
47 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnendijk-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Puttestraat : type de bâti et prix de référence
Puttestraat compte 132 bâtiments isolés sur 189 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 57 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Puttestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Het Everbeur relève du quartier Honderd Bunders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Begijnendijk-Verspr. Bewoning (307 000 €, par Liersesteenweg). Avec 70 % de 4 façades, Puttestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kortestraat (100 %), la moins aérée Professor Mahlerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Steursstraat) à 143 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; Puttestraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (198), elle est 2e sur 11, après Liersesteenweg (250) et devant Vijversstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Professor Mahlerstraat | 270 m | Begijnendijk-Centrum |
| Den Dries | 390 m | Begijnendijk-Centrum |
| Raamstraat | 400 m | Begijnendijk-Centrum |
| Steursstraat | 430 m | Begijnendijk-Centrum |
| Het Everbeur | 450 m | Honderd Bunders · n.d. |
| Honderd Bunders | 460 m | Honderd Bunders · n.d. |
| Vijversstraat | 490 m | Vijverwijk · n.d. |
| Liersesteenweg | 510 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -16 % |
| Kortestraat | 520 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kleinesteenweg | 530 m | Begijnendijk-Centrum |
Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Puttestraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Puttestraat à Heist-op-den-Berg, à 6,5 km : médiane du quartier 305 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Montaigu-Zichem, à 10,3 km : médiane du quartier 370 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Tielt-Winge, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Balen, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Tervuren, à 29,7 km : médiane du quartier 398 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Mol, à 30,4 km : médiane du quartier 299 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Puttestraat à Overijse, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Puttestraat à Beersel, à 44,1 km : médiane du quartier 365 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Puttestraat à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puttestraat
La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Puttestraat pèse 151 adresses sur les 877 du quartier (17 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Puttestraat
Le prix est-il le même tout au long de Puttestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 172 : médiane 365 000 € en 2022 ; n° 105 à 169 impairs : pas de prix publié ; n° 113 à 113 impairs : médiane 307 000 € en 2022 ; n° 169 à 175 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Puttestraat à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puttestraat est son quartier, Begijnendijk-Centrum : 348 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 379 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Puttestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 189 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (4 %), 49 jumelés (26 %) et 132 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Puttestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puttestraat comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Puttestraat à Begijnendijk ?
Puttestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Begijnendijk : Begijnendijk-Centrum (n° 1 à 172, 151 adresses), Vijverwijk (n° 105 à 169, 39 adresses), Begijnendijk-Verspr. Bewoning (n° 113 à 113, 5 adresses), Betekom-Verspr.Bewoning-Noord (n° 169 à 175, 3 adresses).
Vous vendez Puttestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode