Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Sint-Pieters-Leeuw

Stijn Streuvelslaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. (317 000 € à 403 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stijn Streuvelslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+95 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Stokerijstraat relève du quartier Klein Bijgaarden, où la médiane 2022 est de 357 500 €, au même niveau que Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. (351 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Sportlaan ; Vitseroelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Carré Wittouck) à 202 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Stijn Streuvelslaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Godfried van Leuvenlaan (17) et devant Priorijlaan (9).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stijn Streuvelslaan à Hoeilaart, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Tervuren, à 14,7 km : médiane du quartier 1 030 000 € (+193 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Zaventem, à 16,6 km : médiane du quartier 527 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Overijse, à 17,0 km : médiane du quartier 440 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Zemst, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Kapelle-op-den-Bos, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Boortmeerbeek, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Louvain, à 31,9 km : médiane du quartier 435 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. est passée de 225 000 € en 2013 à 351 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Stijn Streuvelslaan pèse 11 adresses sur les 1 061 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 252 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.