Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Zaventem

Stijn Streuvelslaan mêle 25 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).

Dans la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 29 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Felix Timmermanslaan (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Guido Gezellelaan) à 133 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; avec 77 m², Stijn Streuvelslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Gebr. Paters Abelooslaan (37) et devant Felix Timmermanslaan (34).

Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stijn Streuvelslaan à Tervuren, à 4,3 km : médiane du quartier 1 030 000 € (+95 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Hoeilaart, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Zemst, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Boortmeerbeek, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Overijse, à 13,3 km : médiane du quartier 440 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Louvain, à 15,8 km : médiane du quartier 435 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 16,6 km : médiane du quartier 351 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Kapelle-op-den-Bos, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Stijn Streuvelslaan pèse 35 adresses sur les 728 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.