Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Overijse
Stijn Streuvelslaan se situe à 3,1 km au sud du centre d'Overijse (3090). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakenbos, est de 461 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
435 000 €à545 000 €
Prix médian : 461 000 €
Quartier retenu : Bakenbos, 17 ventes en 2022 (médiane 440 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Stijn Streuvelslaan en chiffres
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 260 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 169e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Stijn Streuvelslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Maisons de Stijn Streuvelslaan : type de bâti et prix de référence
Stijn Streuvelslaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bakenbos (435 000 € à 545 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stijn Streuvelslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bakenbos : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Hugo Verriestlaan ; Langeweg ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Langeweg) à 180 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Stijn Streuvelslaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Zonnelaan (22) et devant Ranklaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Verriestlaan | 110 m | Bakenbos |
| Fel. Timmermanslaan | 140 m | Bakenbos |
| Wijnlaan | 150 m | Bakenbos |
| Maria Christinalaan | 160 m | Bakenbos |
| Langeweg | 210 m | Bakenbos |
| Oaselaan | 220 m | Bakenbos |
| Guido Gezellelaan | 220 m | Bakenbos |
| Druivenlaan | 240 m | Bakenbos |
| Zonnelaan | 320 m | Bakenbos |
| Ranklaan | 340 m | Bakenbos |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stijn Streuvelslaan à Hoeilaart, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Tervuren, à 9,1 km : médiane du quartier 1 030 000 € (+134 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Zaventem, à 13,3 km : médiane du quartier 527 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 17,0 km : médiane du quartier 351 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Louvain, à 20,9 km : médiane du quartier 435 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Zemst, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Boortmeerbeek, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Kapelle-op-den-Bos, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Stijn Streuvelslaan à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakenbos, 461 000 €, l'achat revient à 475 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Médiane | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 220 € à 55 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stijn Streuvelslaan
Combien vaut une maison Stijn Streuvelslaan à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelslaan est son quartier, Bakenbos : 435 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 461 000 €.
Les maisons de Stijn Streuvelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelslaan à Overijse ?
Stijn Streuvelslaan fait partie du quartier Bakenbos, à Overijse. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Stijn Streuvelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode