Prix des maisons Priorijlaan à Sint-Pieters-Leeuw

Priorijlaan compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. (317 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Eugène Ghijsstraat relève du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-O., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Priorijlaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (100 %), la moins aérée Carré Wittouck (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Carré Wittouck) à 202 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Priorijlaan est à 55 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (11) et devant Sportlaan (7).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Priorijlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.

• Priorijlaan à Louvain, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• Priorijlaan à Schoten, à 52,9 km : médiane du quartier 725 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
• Priorijlaan à Zoersel, à 59,1 km : prix de quartier non publié
• Priorijlaan à Hasselt, à 75,6 km : prix de quartier non publié
• Priorijlaan à Middelkerke, à 113,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. est passée de 225 000 € en 2013 à 351 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Priorijlaan pèse 9 adresses sur les 1 061 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 252 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.