Prix des maisons par rue · 3010 Louvain

Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Louvain

Stijn Streuvelslaan est une voie résidentielle de 270 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belle Vue, est de 464 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

372 000 €à558 000 €

Prix médian : 464 000 €

Quartier retenu : Belle Vue, 24 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).

Stijn Streuvelslaan en chiffres

Adresses
59 (26 pairs, 33 impairs)
Numéros
pairs 2 à 50, impairs 5 à 73
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
58 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
93 % (52)
3 façades (jumelé)
7 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
81 m² au sol
Entre numéros voisins
6,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,2 % (6e rue sur 15)
Taille
161e rue sur 888 à Louvain
Du centre de Louvain
1,2 km au sud-est

Bâti

Stijn Streuvelslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Stijn Streuvelslaan : type de bâti et prix de référence

Stijn Streuvelslaan compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belle Vue (372 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Stijn Streuvelslaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Belle Vue : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stijn Streuvelslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Peter Benoitlaan (98 %), la moins dense Guido Gezellelaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Klaprozenveld) à 140 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Stijn Streuvelslaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après Pieter Nollekensstraat (119) et devant Koningin Astridlaan (58).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koningin Astridlaan90 m580 %Belle Vue
Peter Benoitlaan120 m560 %Belle Vue
Pieter Nollekensstraat130 m1191 %Belle Vue
Koning Albertlaan180 m1471 %Belle Vue
Guido Gezellelaan290 m119 %Belle Vue
Jan Vandeveldelaan300 m1824 %Belle Vue
Willem Coosemansstraat320 m1643 %Belle Vue
Klaprozenveld330 m240 %Belle Vue
August Vermeylenlaan330 m430 %Belle Vue
Martelarenlaan360 m1612 %Belle Vue

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stijn Streuvelslaan à Louvain : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Belle Vue, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas372 000 €7 440 €4 990 €384 400 €
Médiane464 000 €9 280 €5 320 €478 600 €
Haut558 000 €11 160 €5 590 €574 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stijn Streuvelslaan

La médiane du quartier Belle Vue est passée de 293 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Stijn Streuvelslaan pèse 59 adresses sur les 1 127 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 249 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Stijn Streuvelslaan

Combien vaut une maison Stijn Streuvelslaan à Louvain ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelslaan est son quartier, Belle Vue : 372 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 464 000 €.

Les maisons de Stijn Streuvelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².

Stijn Streuvelslaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stijn Streuvelslaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelslaan à Louvain ?

Stijn Streuvelslaan fait partie du quartier Belle Vue, à Louvain. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode