Prix des maisons Sportlaan à Sint-Pieters-Leeuw

Sportlaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. (317 000 € à 403 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sportlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+162 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Petrus Deboeckstraat relève du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-O., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sportlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Stijn Streuvelslaan ; Vitseroelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Carré Wittouck) à 150 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; avec 202 m², Sportlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koning Albertstraat, en compte 109.

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportlaan à Dilbeek, à 5,3 km : médiane du quartier 434 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Ternat, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Liedekerke, à 16,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Overijse, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Puurs-Sint-Amands, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Lokeren, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Zwalm, à 40,0 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 47,1 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. est passée de 225 000 € en 2013 à 351 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sportlaan pèse 7 adresses sur les 1 061 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 252 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.