Prix des maisons Klaproosstraat à Sint-Pieters-Leeuw

Klaproosstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Bijgaarden (321 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Bijgaarden et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Paters van Scheutstraat relève du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., où la médiane 2023 est de 351 000 €, au même niveau que Klein Bijgaarden (357 500 € en 2022). Avec 6 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klaproosstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Korenbloemstraat (84 %), la moins dense Tulpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Korenbloemstraat) à 89 m² (Tulpenstraat) dans ces rues ; avec 91 m², Klaproosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Heidebloemstraat (18) et devant Rozenstraat (13).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaproosstraat à Asse, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Alost, à 23,1 km : médiane du quartier 298 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Zemst, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Lubbeek, à 36,2 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Oosterzele, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Anvers, à 42,2 km : médiane du quartier 345 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Audenarde, à 47,0 km : médiane du quartier 319 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Gand, à 47,1 km : médiane du quartier 537 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Klein Bijgaarden, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Klein Bijgaarden est passée de 254 500 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Klaproosstraat pèse 17 adresses sur les 697 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.