Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Steenbeekhof à Sint-Niklaas
Steenbeekhof est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,5 km au sud du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hazewind, est de 214 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à290 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Hazewind, 17 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,9 %).
Steenbeekhof en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 484e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 0,5 km au sud
Voirie
Steenbeekhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Steenbeekhof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hazewind et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Pastoor De Meerleerstraat relève du quartier Moleken, où la médiane 2022 est de 237 000 €, soit 28 % de plus que Hazewind (185 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Baensland (284 750 €, par Sint-Jansplein) et Castrowijk (225 000 €, par Kroonmolenstraat). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pastoor De Meerleerstraat, en compte 152.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 70 m | Hazewind |
| Brouwershof | 110 m | Hazewind |
| Baron Dhanisstraat | 140 m | Hazewind |
| Pastoor De Meerleerstraat | 140 m | Moleken · 237 000 € +28 % |
| Hazewindstraat | 190 m | Hazewind |
| Hoveniersstraat | 200 m | Hazewind |
| Nieuwstraat | 210 m | Hazewind |
| Sint-Jansplein | 260 m | Baensland · 284 750 € +54 % |
| Kroonmolenstraat | 290 m | Castrowijk · 225 000 € +22 % |
| de Castrodreef | 330 m | Castrowijk · 225 000 € +22 % |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenbeekhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Steenbeekhof à Zaventem, à 43,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenbeekhof à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hazewind, 214 000 €, l'achat revient à 222 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 280 € à 25 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbeekhof
La médiane du quartier Hazewind est passée de 160 000 € en 2014 à 185 000 € en 2022 (+16 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Steenbeekhof pèse 5 adresses sur les 530 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenbeekhof
Combien vaut une maison Steenbeekhof à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbeekhof est son quartier, Hazewind : 167 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Steenbeekhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbeekhof comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steenbeekhof à Sint-Niklaas ?
Steenbeekhof fait partie du quartier Hazewind, à Sint-Niklaas. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Steenbeekhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode