Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons de Castrodreef à Sint-Niklaas
de Castrodreef est une voie résidentielle de 150 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Castrowijk, est de 261 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à336 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Castrowijk, 18 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,9 %).
de Castrodreef en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,4 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 470e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de de Castrodreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Castrowijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Nieuwstraat relève du quartier Hazewind, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 18 % de moins que Castrowijk (225 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Kroonmolenstraat (17) et devant Onze-Lieve-Vrouwstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 140 m | Hazewind · 185 000 € -18 % |
| Kroonmolenstraat | 170 m | Castrowijk |
| Hendrik Heymanplein | 170 m | Castrowijk |
| Hoveniersstraat | 180 m | Hazewind · 185 000 € -18 % |
| Hemelaerstraat | 190 m | Castrowijk |
| Baron Dhanisstraat | 200 m | Hazewind · 185 000 € -18 % |
| Mgr. Stillemansstraat | 210 m | Castrowijk |
| Grote Markt | 220 m | Sint-Niklaas - Markt · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 250 m | Castrowijk |
| Kokkelbeekstraat | 280 m | Castrowijk |
Acheter de Castrodreef à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Castrowijk, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Castrodreef
La médiane du quartier Castrowijk est passée de 231 500 € en 2020 à 225 000 € en 2022 (-3 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 13 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 231 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2022). de Castrodreef pèse 8 adresses sur les 589 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Castrodreef
Combien vaut une maison de Castrodreef à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Castrodreef est son quartier, Castrowijk : 243 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
de Castrodreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Castrodreef comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve de Castrodreef à Sint-Niklaas ?
de Castrodreef fait partie du quartier Castrowijk, à Sint-Niklaas. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez de Castrodreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode