Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Gentse Baan à Sint-Niklaas
Gentse Baan se situe à 1,8 km au sud du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 108. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Botermelkstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gentse Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Gentse Baan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 000 € à 313 750 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 101, côté impair | 32 | pas de prix publié |
| N° 2 à 60, côté pair | 23 | 312 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 62 à 108, côté pair | 11 | 313 750 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 9 | 237 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 101 (Botermelkstraat), regroupe 32 des 75 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 62 à 108, 313 750 €) et le moins cher (n° 1 à 19, 237 000 €), l'écart de médiane est de 76 750 € (+32 %), et de 78 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (34 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 149e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gentse Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gentse Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Gentse Baan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Botermelkstraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Driegaaienhoek relève du quartier Tereken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Prinses Jos.-Charlottelaan (174) et devant Botermelkstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Botermelkstraat | 100 m | Botermelkstraat |
| Driegaaienhoek | 300 m | Tereken · 312 500 € |
| Bredadreef | 630 m | Baensland · 284 750 € |
| Driegaaienstraat | 720 m | Moleken · 237 000 € |
| Luccastraat | 730 m | Baensland · 284 750 € |
| Baenslandstraat | 790 m | Tereken · 312 500 € |
| Verzusteringslaan | 810 m | Baensland · 284 750 € |
| Colmarstraat | 830 m | Baensland · 284 750 € |
| Prinses Jos.-Charlottelaan | 900 m | Tereken · 312 500 € |
| Schongaustraat | 910 m | Baensland · 284 750 € |
Questions sur Gentse Baan
Le prix est-il le même tout au long de Gentse Baan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 101 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 60 pairs : médiane 312 500 € en 2021 ; n° 62 à 108 pairs : médiane 313 750 € en 2022 ; n° 1 à 19 impairs : médiane 237 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Gentse Baan à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentse Baan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gentse Baan à Sint-Niklaas ?
Gentse Baan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Botermelkstraat (n° 23 à 101, 32 adresses), Tereken (n° 2 à 60, 23 adresses), Heimolen (n° 62 à 108, 11 adresses), Moleken (n° 1 à 19, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode